Bausparprämie für 2012

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 14.01.2012

Die staatliche Bausparprämie für 2012 bleibt (zum dritten Mal in Folge) auf dem Mindestniveau von 3 Prozent. Trotzdem schlägt die Bauspar-Sparform mit dem Zinsen die meisten Sparbücher.
Der Prozentsatz orientiert sich an der Sekundärmarktrendite für österreichische Bundesanleihen und beträgt mindestens 3 Prozent und höchstens 8 Prozent. Formal wird die Bausparprämie stets mittels Verordnung des Finanzministeriums festgesetzt.

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Bausparfinanzierung mit TOP-Konditionen

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 21.03.2011

Ich weiß, das Titel klingt sehr auf:  “Vorsicht Werbung!”

Aber das Angebot für Sie ist Bausparfinanzierung also Bauspardarlehen die, die beste Finanzierungsart in Österreich ist.
Und die Sonderkonditionen, die wir für Sie haben sind TOP in Wien, wenn nicht auch österreichweit.

Jede unsere Angebot für Sie hat:

  • Kostenlose Hochzinsabsicherung auf die gesamte Laufzeit
  • einmalige Bearbeitungsgebühr
    Empfehlung: Summieren Sie alle Gebühren die Sie für einen Kredit / Finanzierung haben.
  • Zinsenfreies Wüstenrot Darlehen über € 5.000,–
    OK. Nur in Verbindung mit einem Wüstenrot Darlehen ab € 50.000,– Bringt aber was.
  • Vorzeitige Rückzahlungen jederzeit kostenfrei möglich.
  • Verzinsung? Besser als Konkurrenz!
    Wie?
    Schritt 1a) Beantragen Sie unsere Angebot kostenfrei, unverbindlich
    (rufen Sie 0650 853 1305 an oder benutzen Sie unsere Web Formular Das Bauspardarlehen mit TOP-Sonderkonditionen)
    Schritt 1b) oder schicken Sie mir gleich das Angebot die Sie haben
    Schritt 2) und fragen Sie mich: “Können Sie das nicht besser machen?”

Am Ende, Spruch aus meinen Flugblättern:

Investieren Sie die Zeit in die Finanzierung,
Sie können (eine Menge) Geld sparen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr E-Mail!

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Bausparvertrag und Minderjährige

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 01.03.2011

Definition in Österreich

Minderjährige sind Personen, die das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.

Man unterscheidet dabei

  • unmündige Minderjährige (haben das 14. Lebensjahr noch nicht vollendet): sind nicht geschäftsfähig
  • mündige Minderjährige (haben das 14. Lebensjahr vollendet): sind bedingt geschäftsfähig.

Allgemein gilt

Jeder Elternteil ist für sich allein berechtigt und verpflichtet, den Minderjährigen zu vertreten.
Bei Bausparverträgen mit Minderjährigen ist beim Abschluss und bei allen weiteren
Verfügungen die Unterschrift von mindestens einem gesetzlichen Vertreter erforderlich.

Also auch beim Kündigung eines Bausparvertrages eines Minderjährigen reich den Unterschrift eines Elternteiles.

Wird der Minderjährige in laufen des Bausparvertrages volljährig, verfügt er ab dem Moment über das eingesparte Vermögen. Natürlich jede weitere Verfügung über dem Bausparvertrag benötigt jetzt seine Unterschrift. Genauso ist auch für Identitätsfeststellung.

Identitätsfeststellung

Bei juristischen Personen und bei nicht eigenberechtigten natürlichen Personen, also auch Minderjährige, ist auch die Identität der vertretungsbefugten natürlichen Person durch Vorlage ihres amtlichen Lichtbildausweises festzustellen.

Bei Kleinkindern wird in der Regel die Geburtsurkunde oder die Eintragung im Reisepass des gesetzlichen Vertreters ausreichen, um Identität des Vertretenen und den Vertretungszusammenhang zu bescheinigen.

Zur Identifizierung von Kindern, deren gesetzlicher Vertreter sich mit amtlichem Lichtbildausweis identifiziert, können, jeweils wieder altersadäquat, als Bescheinigung auch “Pseudo-Ausweise” herangezogen werden, die zur alleinigen Identifizierung nicht ausreichend wären, wie z.B. Schülerausweise, Geburtsurkunde.

Ein mündiger Minderjähriger mit eigenem Einkommen, der ja selbst Bankgeschäfte tätigen kann, kann sich auch selbst (d.h. ohne gesetzlichen Vertreter) identifizieren. In diesem Fall muss er aber seinen amtlichen Lichtbildausweis vorlegen.

Obsorgeberechtigung

Im Regelfall bleibt die Obsorgeberechtigung beider Eltern nach der Scheidung aufrecht. Wenn die Obsorgeberechtigung für einen Elternteil aufgehoben werden soll, bzw. wird, muss das bei Gericht beantragt werden.

Das ist Kapitel für sich. Bitte in alle solche Fällen, die nicht in allgemeiner Kategorie ist, fragen Sie mich einfach.

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Bauspardarlehen vorzeitig zurückzahlen – Vorzeitige Rückzahlung

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 07.02.2011

Wie ist mit vorzeitige Rückzahlung? Kann ich die Bauspardarlehen vorzeitig zurückzahlen? Vorzeitige Tilgung?  Ich habe ein Bausparkredit was ist mit vorzeitige Rückzahlung?

Das sind die Fragen die ich regelmäßig bekomme. Antworten sind:

Ja, jederzeit, kostenfrei. Punkt.

Das Fachwort: Tilgung (Geldverkehr) – Tilgung ist die Rückführung einer Geld- bzw. Kapitalschuld. Anwendung findet die Tilgung bei Darlehen, Krediten oder Anleihen. (aus Wikipedia, der freien Enzyklopädie)

Also beim Bank oder Bausparkasse, allgemein die Geldinstituten, spricht man über die Tilgung, alle andere sprechen über die Bauspardarlehen-, Darlehen- bzw. Kredit- Rückzahlung.

Jede meine Bauspardarlehen Angebot (die von Wüstenrot Bausparkasse ist) hat das explizit:
Während der Laufzeit sind Sonderzahlungen jederzeit kostenfrei möglich.

Manchmal sind die Formulierungen bei den Wüstenrot Bausparkasse sparsam mit den Worten. Nun, bringt der Satz alle Informationen mit.

  • Während der Laufzeit – jederzeit
    von erste Woche bis letzte Tag.
  • sind Sonderzahlungen
    eine oder mehrere Rückzahlung
  • kostenfrei möglich
    es kostet nicht.

Konkurrenz hat das auch, aber oft nicht alle drei Punkte. Besonders der dritte Punkt wurde oft ausgelassen.  Also fragen Sie nach und kontrollieren Sie das, es ist Ihr Kredit.

Nur die Bauspardarlehen die Sie vorzeitig ohne zusätzliche Kosten zurückzahlen können, sind flexibel und für die Zukunft vorbereitet.

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Darlehen Bearbeitungsgebühr 1%

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 23.01.2011

Bearbeitungsgebühr 1%, steht in meinen Bauspardarlehen Top-Angeboten. Und das ist gut! Nun dann kommen manche Kunden mit Angeboten mit 0,5%, oder 0% “Bearbeitungsgebühr”. Huh…

Traurig aber Wahr, Bearbeitungsgebühren sind nicht gleich Bearbeitungsgebühren. Bei manchen heißen die „Bearbeitungsgebühren“, bei uns heißen die: „Bereitstellungsgebühr“. Nun das ist nicht schlimm, schlimm ist das bei manche Banken in mehreren Punkten unter mehreren Namen, separiert sind.

Meine Oma sagt: die kannst Du weder am Kopf weder am Schwanz fangen. Nun es gibt den Lösung: Summieren Sie alle zusatz Punkte. In manchen Fällen kann Ich mit meinen 1,5% oder 2% in Summe besser als die Konkurrenz sein.

Bearbeitungsgebühr hängen mit der Bonität, aber auch mit der Länge des Darlehens. Es ist durchaus möglich dass für 30 jähriges Kredit, Darlehen, 3% gut sind.

Also wie immer, mehrere Angebote beantragen und vergleichen. Investieren Sie die Zeit. Rufen Sie mich an.

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Herr Prof. Massenbauer über die Bauspardarlehen

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 20.10.2010

In dem Artikel “TOP-GEWINN-Kredittipps”, Top GEWINN Oktober 2010, unter anderen Themen, kommentiert Herr Prof. KR Johann Massenbauer die Bauspardarlehen.

Kurzer Auszug aus dem Text

… Kreditexperte Johann Massenbauer schwört auf die Bausparkassen aufgrund zahlreicher gesetzlich verankerter Vorteile sowie eines hohen Maßes an Transparenz in den Darlehensvereinbarungen.

Neben dem Wegfall der Kreditsteuer von 0,8 Prozent des Nominalwertes und fixer Konditionen über die gesamte Laufzeit ist vor allem eine Zinsobergrenze von sechs Prozent unter dem Aspekt einer kalkulierbaren Kreditrate interessant.

Noch bieten Bausparkassen die Möglichkeit der Sofortfinanzierung beginnend mit einem Zwischenfinanzierungszeitraum von meist 18 Monaten.

Die Bausparkasse Wüstenrot verrechnet  aktuell für diesen Zeitraum bei guter Bonität lediglich 2,5 Prozent p. a. bezogen auf die Darlehenssumme. Danach kommt der Mindestzins von 2,9 Prozent p. a. zum Tragen.

1981 musste man noch bis zur Zuteilung eines Bauspardarlehens fünf Jahre lang warten.

Sobald der derzeit hohen Nachfrage nach Bauspardarlehen zu wenige Einlagen im Rahmen von Bausparverträgen gegenüberstehen, werden die Wartezeiten bis zur Zuteilung wieder steigen.

Dieses Szenario wäre im Falle einer Zinswende (Anstieg) wahrscheinlich, da dann eine Finanzierung über die Bausparkasse die bessere Alternative zu Hypothekarkrediten darstellt.

…

Quelle: Top GEWINN Oktober 2010

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Bausparprämie 2011

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 22.09.2010

Staatliche Bausparprämie für 2011 sinkt

Die niedrigen Zinsen am Kapitalmarkt treffen in die 2011 auch die Bausparer. Obwohl die Bausparprämie wird für das nächste Jahr aber erst in diesem Herbst festgelegt, die Indikatoren zur Berechnung der Bausparprämie zeigen der Kapitalmarkttrend.
Nur noch drei Prozent auf die jährliche Einlage aufs Bausparkonto (bis zur Obergrenze von 1200 Euro) legt der Staat 2011 dazu. Heuer, 2010, sind es noch 3,5 Prozent. Diese staatliche Prämie schwankt jährlich mit den Kapitalmarktzinsen in einer Bandbreite von mindestens drei Prozent und höchstens acht Prozent.
Trotzt niedrige Bausparprämie, im Vergleich zu anderen Sparformen ist Bausparen weiterhin eine attraktive Sparform.

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Neue Kreditgesetz ab Mitte Juni 2010

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 17.09.2010

Das neue EU-weite Verbraucher-Kreditgesetz das seit Mitte Juni 2010 in Kraft ist, dient vor allem dem Schutz der Verbraucher.
Ein wichtiger Punkt ist, dass Vereinbarungen, die zum Nachteil des Verbrauchers gemacht werden und vom Gesetz abweichen, ungültig sind.

Rücktrittsrecht
Das Rücktritts und Kündigungsrecht wurde erweitert. Rücktritt ist innerhalb von 14 Tagen möglich, die Kündigung innerhalb von einem Monat, und das ohne Angabe von Gründen.

Informationspflichten des Kreditgebers
Der Kreditnehmer muss mehr Informationen, und genauere Informationen über das Kredit und Zinsen bekommen. Die detaillierten Kosten und Bedingungen müssen in einem neuen standardisiertem Format dargestellt. Das soll beim vergleichen des Kreditangebotes helfen.
Das bedeuten dass alle Angebote die nicht in diesen Form sind, sollen Sie vermeiden.

Bonitätsprüfung
Auch die Bonität des Kreditnehmers soll vor der Kreditvergabe viel stärker und sorgfältiger unter die Lupe genommen werden als bisher. Dass weil die Bank, das Kreditinstitut gegenüber dem Kunden zur Haftung verpflichtet ist.

Zwingende Angaben in Kreditverträgen
Der Kreditvertrag muss unverzüglich nach Vertragsabschluss allen Personen zur Verfügung gestellt werden die an dem Vertrag beteiligt sind.
Im Kreditvertrag folgendes zwingend anzugeben:

  • die Laufzeit, der Gesamtbetrag, der Sollzins und der effektive Jahreszinssatz
  • eventuelle Warnhinweise auf weitere Kosten und Zahlungen
  • Rücktrittsrechte und das Recht auf vorzeitige Rückzahlung
  • Name und Anschrift der zuständigen Aufsichtsbehörde
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Bausparkassen in Österreich

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 05.09.2010

In Österreich gibt es vier Bausparkassen: Bausparkasse Wüstenrot, Raiffeisen Wohnbausparen, ABV Bausparen und S Bausparkasse.  (die Kontaktadressen siehe unten)

In den Angeboten für Bausparen haben die alle unterschiedlichen Konditionen und Verzinsungen. Unterschiede sind klein aber immerhin, zwischen 2,02% und 3,45% (Effektiver Zinssatz vor KESt, Stand Sommer 2010)

Einen Bausparvertrag hat die gesetzliche Mindestlaufzeit von sechs Jahre, und das ist bei allen Bausparkassen gleich.
Und die staatliche Prämie von 3 % bis 8 % von der geleisteten Spareinlage, bis zu einem jährlichen Höchstbetrag von € 1.200,- ist auch bei allen gleich.

Größere Unterschiede finden Sie beim Darlehn. Dort gibt es mehrere Punkte wo die Unterschiede treten können, so sind die auch da. Noch dazu, beim Bauspardarlehen handelte sich um mehr Geld dann auch kleinere Unterschiede haben größere Wirkung für Sie.

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Hallo Wien!

Von bausparWien | Veröffentlicht am: 20.06.2010

Wir sind in Wien, und deswegen “Hallo Wien”, aber auch “Hallo Österreich“.

Seit vielen Jahren vermittle ich die Bausparverträge und Bauspardarlehen in Wien. Die Idee für diese Seiten besteht schon lange. Nun, ist es so weit-  Die kritische Masse von Ideen die mit so einer Seite realisiert werden kann sind endlich in bausparWien.at realisiert worden.

Ich hoffe, dass Sie Ihnen gefällt. Das Visuelle ist neben Sache-  viel wichtiger ist das Sie sich hier zurechtfinden und Informationen über Bausparen und Darlehen finden können- vor allem nützliche Informationen.

Hier werden Sie auch den Bausparvertrag Online abschließen können.

Häufig gestellte Fragen. Nicht nur als Hilfe für Sie. Die sind nämlich auch für mich nützlich. Ich muss die Erklärungen nicht so oft wiederholen und wir können unklaren Punkten mehr Zeit widmen. In meinen Schreiben, kann ich einfach sagen “Schauen Sie sich die “Häufig gestellte Fragen” auf bausparWien.at an”.

Was brauchen Sie alles um einen Bausparvertrag abzuschließen zu können, wer kann das, wie Sie den Bausparvertrag auflösen können, was ist Cleverbauspar, und so weiter, und so weiter…

Jeder Anfang ist schwer (und langsam), also Geduld.

aus 22. Bezirk, aus 20. Juni 2010 Kälte

für Sie, Drazen DUPOR


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